Parkeerplaats kopen: stappenplan en kosten (2026)
Kort antwoord: een parkeerplaats kopen verloopt in grote lijnen als bij een woning: je zoekt en bezichtigt, doet een bod, tekent een koopovereenkomst en laat de levering via de notaris regelen. Reken naast de koopsom op kosten koper: 10,4% overdrachtsbelasting (2026), notaris- en kadasterkosten. Bekijk direct het aanbod parkeerplaatsen en garageboxen te koop.
Stap 1: bepaal je doel en budget
Koop je een parkeerplaats voor eigen gebruik of als belegging? Dat bepaalt waar je op let. Voor eigen gebruik telt vooral de loopafstand tot je woning; als belegging draait het om huurvraag en rendement. Bepaal vooraf je maximale budget inclusief kosten koper (zie stap 5).
Stap 2: zoek en vergelijk het aanbod
Vergelijk locaties op prijs, type (open plek, garagebox of plek in een parkeergarage) en voorzieningen zoals een laadpunt. Let op de parkeerdruk in de buurt: die bepaalt zowel de verhuurbaarheid als de waardeontwikkeling.
Stap 3: bezichtig en controleer
Controleer bij een bezichtiging de afmetingen (past een grotere auto of bus?), de doorrijhoogte, de staat van onderhoud en de toegang. Vraag bij een plek in een complex naar de VvE: hoe hoog is de bijdrage en wat zit erin? Lees meer over de rol van de VvE.
Stap 4: doe een bod en teken de koopovereenkomst
Na akkoord over de prijs leg je de afspraken vast in een koopovereenkomst. Daarin staan onder meer de koopsom, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financieringsvoorbehoud).
Stap 5: reken met de kosten koper
De koopsom is niet je enige uitgave. Reken op:
| Kostenpost | Indicatie 2026 |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting | 10,4% van de koopsom |
| Notaris (leveringsakte) | €500 – €900 |
| Kadaster (inschrijving) | inbegrepen in notariskosten |
| Eventuele financieringskosten | variabel |
Voorbeeld: een parkeerplaats van €30.000 kost inclusief 10,4% overdrachtsbelasting (€3.120) en circa €700 notaris al snel €33.820. Reken met dit totaalbedrag als je je rendement berekent.
Stap 6: de levering bij de notaris
De notaris stelt de leveringsakte op, controleert het eigendom en de inschrijvingen in het Kadaster, en zorgt voor de betaling en overdracht. Daarna ben je officieel eigenaar.
Stap 7: verhuren of gebruiken
Ga je verhuren? Let dan op de fiscale regels: voor de meeste particulieren valt de plek in box 3, maar btw en box 1 kunnen spelen. Lees belasting op een parkeerplaats of garagebox en parkeerplaats verhuren en belasting.
Klaar om te kopen?
Bekijk het actuele aanbod om te kopen, of verdiep je eerst in investeren in parkeervastgoed.